村上秋树

就楼主文中的第五点，谈点看法。
这一条是关于拆迁的。楼主的意思是房产商强拆是无奈，因为那些钉子户漫天要价。可楼主有没有想过，那些拆迁户本来好好地生活在那里，凭什么要搬走？
房产商要买下这块地皮，搞房地产，这是商业行为。既然是商业行为，是一笔交易，那就要买方和卖方谈价格。如果房产商觉得拆迁户要价过高，完全可以不买这块地皮，不做这笔生意。为什么要强行拆迁呢？
好比楼主你去菜场买菜，老板开价10元一斤，你嫌贵，只肯出5元一斤。你们可以讨价还价，如果你和老板谈不拢，那你就不到这个菜老板那里买菜。难道你可以扔下5元钱，强行拿了菜就走吗？
在这个问题上，你只看到了表面现象，没看到本质。普通的拆迁问题，本质上是双方的一笔商业交易。商业交易就要买卖双方一起讨价还价，达成一致意见，生意成交；双方谈不拢，就不做交易。凭什么可以强买强卖？
所以，除了市政拆迁，为了修公路、造公园、造机场、建军事设施等，可以在法律范围内强制拆迁外，普通的商业拆迁，任何因谈不拢价格引起的强拆行为都是错的。

你文中的这一点那一点，看似很多很周到，但都没有触及根本性的原因。

[ 本帖最后由 村上秋树 于 2011-9-4 19:35 编辑 ]

村上秋树

引用:

原帖由 外冷内热的男人 于 2011-9-5 09:09 发表
哥们，你说的很有水平，也有一定道理，记得在美国白宫旁边就有一个民宅，说是那老太太死活不搬，没办法只能那样。但是你说的根本不符合国情，国情是我们总提到的东西，虽然一提起它很多人不爱听，但事实就是如此。如 ...

又是拿所谓的国情当幌子。国情你得看它是否合理，是否与时俱进，是否符合现代社会的理念。不合理的、落后的国情难道也要坚守？难道要把不合理的国情当成永世不变的大旗一直高举？
如果国情不分青红皂白就可以当幌子，那么实行了成百上千年的太监制度、女人裹小脚，找遍全世界也是屈指可数的，肯定算得上中国特色的国情了吧？为什么清末民国初又要废除？

在房产拆迁上，当今世界主流的思潮就是保护合法的私有产权，政府公权力不介入房产商和拆迁户的谈判，让房产商和拆迁户双方博弈。可为什么我们的公权力却要逆潮流而动，屡屡侵犯合法的房屋产权？
政府公权力不是要帮着房产商赚钱，而是要维护市场的公平环境。房屋拆不拆、以什么价格拆，让房产商与拆迁户双方去谈，政府要做的就是提供公平的谈判环境，并且一旦哪一方违反了已经达成的谈判协议，公权力出来维护这个协议的执行。而不能像我们现在一样，公权力直接参与了谈判过程。

你说不强拆的话就会导致贫民窟， 按照你的思路，那么现在美国岂不是变成世界上最大的贫民窟了？

你说开发商不能不赚钱，可世界上哪有包赚不赔的生意？经商当然会有赚有亏，难道中国的房产商就只能赚不能亏？这不符合经济学常识吧。

[ 本帖最后由 村上秋树 于 2011-9-5 11:08 编辑 ]